Description de l'offre

Mandat en exclusivité!!! C'est le charme absolu pour ce corps de ferme datant de 1906, doté d'une superficie habitable de +204m² et ses 374m² de dépendances (Grange 268m² et séchoir à tabac 106m², cave…,). Situé à 2 km de toutes les commodités et moins de 5 minutes de la A89 LYON, BORDEAUX, 90 km PÉRIGUEUX, BERGERAC avec la voie rapide en 25 min. Vous serez conquis par son colombage, son authenticité et ses espaces de vie. Son potentiel saura certainement vous projeter pour en faire votre projet de vie. Composé d'un très bel espace de vie, séjour et salle à manger très lumineux de +95m², une cuisine indépendante avec cheminée d'une superficie de +31m², deux chambres en enfilade + 23 & 25m² dotées chacune d'une salle d'eau avec WC ou une salle de bain avec WC indépendant. Le bureau de plus de 28m² pourrait devenir une troisième chambre. Les extérieurs seront vous ravir, terrasse sans vis-à-vis, puits, marre et dépendances, le tout sur une parcelle de +2,195 ha entièrement clôturée. Projet agricole ou permaculture?? maison d'hôtes?? création de gîtes?? rien n'est trop beau pour ce corps de ferme, un rafraîchissement est à prévoir, derniers travaux en date 2021/22, fosse septique, chaudière à gaz récente, nettoyage de la toiture, volets roulant (séjour). La visite s'impose!!!

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