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Exclusivité

217 000 €

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Description de l'offre

Mandat en exclusivité!!! Un idéal pour une grande famille (recomposée, projet transgénérationnel), famille d'accueil ou nourrice agrée... Elle a tout d'une grande!!! Volume, espace chaleureux, secteur agréable à moins de 2km de l'autoroute A89 (Bordeaux-Périgueux-Lyon), gare routière, covoiturage, voie rapide pour Bergerac. La commune de Mussidan offre toutes les commodités nécessaires et scolarités jusqu'au collège, diverses associations sportives et autres..., rien ne manque à la commune pour permettre à tous un bien vivre sans comparable. Je vous propose cette maison plain-pied de 1985 édifiée sur une parcelle de 995m² clôturée et son intérieur entièrement rénové, la maison est dotée d'un espace de vie, séjour, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, un bureau, un espace nuit qui se compose de 4 chambres (dont une chambre parentale avec salle d'eau et Wc), une salle d'eau et un Wc indépendant, un dressing, une buanderie, un cellier, une conserverie, une cuisine d'été, une véranda et son poêle à granules, une grande terrasse sans vis-à-vis pour profiter des extérieurs La superficie habitable totalise plus de 157m² avec la véranda. Vous jouirez d'une tranquillité assurée grâce aux travaux de rénovation effectués entre 2016 et 2021 qui permet d'assurer au bâti le même confort énergétique relevé sur une construction neuve (sous garantie décennale, électricité, plomberie, vmc doubles-flux, chauffage : poêles à granulés X2, huisseries PVC et alu, volet roulants, climatisation, panneaux solaires, nettoyage de la toiture, traitement charpente et isolation, adoucisseur d'eau, alarme, derniers travaux en date 2023 charpente valeur +17000€). Pour ce qui est des extérieurs à parfaire, je vous invite à prendre possession de vos espaces pour prévoir à votre image l'aménagement que vous souhaitez (piscine, aire de jeux, agréments paysagés, potager...). Vous disposez d'une terrasse avec appentis d'une surface de 36m², ce qui amène la surface utile à 191m². C'est une évidence, cette maison fera le bonheur de tous, je vous attends!!! Prix de vente proposé par votre agence Farida BEKKAR : 217000€ FAI. Négociable dans la limite du raisonnable Pour ce qui est de la taxe foncière, elle est fixée à 1 120 € N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER POUR UNE VISITE, Vite ce bien ne restera pas longtemps sur le marché!!! Cette visite vous promet votre devenir !!!

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