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Exclusivité

178 000 €

ASSUREMMENT LE BONHEUR SE TROUVE ICI !!!

Description de l'offre

Évidemment, c'est la réponse à vos attentes!!! C'est une belle exclusivité!!! Mussidan, commune réputée pour ses commodités et nombreuses infrastructures. Sa situation géographique centrale permet d'être desservi par la gare routière, les aires de covoiturages et son accès à la voie rapide pour Bergerac en 25 min ainsi que son accès à l'autoroute A89 en moins de 5 min (LYON/ BORDEAUX). Ses commerces sont variés, ZAC, pôle santé, maisons de retraite, centre de rééducation... des associations diverses et variées pour enfants et adultes, garderie, centre aéré, périscolaire et scolarité jusqu'au collège facilitent le quotidien de tout à chacun. Nous vous proposons : Cette très jolie maison 4 faces de plus de 106m² superficie habitable et son sous-sol de plus de 124m². Édifiée sur une parcelle paysagère ou l'harmonie règne et vous offre des espaces à tous pour profiter extérieur comme intérieur de cette quiétude tant recherchée (+ 796m², parcelle entièrement clôturée). Son potentiel ne vous laissera pas indifférent, très facile de projection et après une remise au goût du jour, elle vous offrira à tous petits et grands, un futur paisible. Ses atouts : - Luminosité, volumes généreux hauteur sous plafond 2,51 m, distribution des pièces logiques, possibilité d'aménager le sous-sol en second logement ou agrandissement des espaces de vie (accès par une porte au rez de jardin ou par le garage doté d'une porte sectionnelle, 7 ouvertures de type huisseries bois, hauteur sous plafond 2.31 m, un escalier commun permet d'accéder à tous les espaces). La maison se compose d'un dégagement qui dessert : - Un séjour-salle à manger 31m² très lumineux (portes fenêtres avec soubassement pvc qui assurent aux volumes une clarté traversante avec vue sur la terrasse et le jardin et sur le balcon filant de l'entrée principale). - Une très grande cuisine indépendante et aménagée 13,45 m² (dotée d'un vide-ordure ménager). - Un WC indépendant. - Un couloir pour rejoindre la terrasse et le jardin. - L'espace nuit se compose d'un dégagement qui dessert : - 3 chambres aux superficies généreuses 11,27 / 13,15 / 13,69 m² - Une salle bains dotée d'une baignoire, une douche, un bidet, un meuble avec vasque + 6.72 m² Toutes les huisseries sont en PVC. Le sous-sol offre un espace généreux + 124m² : Doté d'une partie garage avec porte sectionnelle et quatre sections dont une pièce avec huisserie et chauffage qui pourrait aussi convenir en chambre d'amis ou grands ados et/ou buanderie ou cellier. Chauffage au gaz de ville, TAE en conformité. Taxe foncière 1320€ C'est une très belle opportunité !!! Les visites se confirment!!! Elle est faite pour vous ? Vite ne ratez pas l'occasion d'être chez vous !!!

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