Budget
à
Surface
à
Farida BEKKAR
Négociateur Farida BEKKAR
06 50 04 41 56


Agente commerciale
N° RSAC 398821314RSAC PERIGUEUX
RCP LlyodsW3329517PNP
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Maison traditionnelle Mauzac-et-Grand-Castang 212.00 m²

320 000 €
320 000 €
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Les points forts :
  • AGREABLE SURPRISE !!!
Au delà du bien-être que lui confère sa situation géographique (LALINDE), vous serez charmé par le lieu et son potentiel d'accueil qui vous permet d'allier le charme et l'authenticité pour ce bâti de type périgourdine et son jardin de + 6595m².
Je vous propose, une maison de +170m² composée d'une entrée (WC indépendant, un placard mural de rangement), une cuisine indépendante équipée et aménagée, un séjour avec insert, une grande véranda de 42m² (lumineuse avec vue sur le parc et ses deux étangs en cascade), trois chambres de 2X16m²/ 13m², une salle de bains, une cave à vins aménagée en sous sol et un garage. A l'étage deux belles chambres, une salle d'eau avec WC, une pièce dressing ou bureau, les combles aménageables (isolés)permettent d'augmenter la superficie de +37m² pour trouver à vos yeux une fonction supplémentaire (salle de jeux, chambre, bureau …)
Avec le second logement de 95m² vous serez ravi de pouvoir recevoir amis et famille tout en gardant l'intimité de votre lieu de vie et accorder à vos invités un  vrai bien-être, Il dispose d'un dégagement, un séjour, une cuisine, deux chambres, SDE,WC, un garage. L'atelier se compose de deux pièces traversantes lumineuses qui feront la différence pour vous offrir un espace de + et parfaire à vos envies.
 Un puits avec adoucisseur d'eau, un chalet bois, un appentis, un pigeonnier, un barbecue en pierre et son point d'eau, le plus ; l'espace pour la création d'une piscine naturelle est déjà crée. La parcelle est clôturée dans son ensemble. Avec une remise au goût du jour c'est un idéal pour un confort assuré et une qualité de vie remarquable. Je vous laisse me contacter pour  visiter, n'attendez pas, elle est faite pour vous !!!.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ImmOh! à Rodilhan

VM358SAINTECROIX
Mandat N° 93. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://chasseur-immoh.fr/fichier-218-q6x7g-honoraires_immoh_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM358
VilleMauzac-et-Grand-Castang 24150
SecteurPRESSIGNAC-VIQS
TypeTraditionnelle
Surface212.00
Superficie du terrain65.95 a
Pièces10
Description des pièces • MAISON PRINCIPALE 170m² +VERANDA 42m², 212 m²
• SEJOUR/ CUISINE/ 1 VERANDA/ 5 CHAMBRES/ 1SDE/1SDB/3WC/ CAVE EN SOUS SOL/ GARAGE,
• SEJOUR/ CUISINE / SDE/WC/ 2 CHAMBRES / GARAGE, 95 m²
• ATELIER 2 PIECES, 45 m²
• CHALET BOIS, 25 m²
Chambres6
Niveaux1
Salle de bains1   1 AVEC WC
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année1991   Récent
État généralA rafraîchir
VueParc
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
IsolationOUI
ToitureBONNE 1991
AutresCheminée
Interphone
Portail motorisé
PiscineOui
CREATION ESPACE PISCINE NATURELLE
Taxe foncière2 061 €/an
Taxe d'habitation358 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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