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332 000

Maison à vendre, 8 pièces - Ambès 33810
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Descriptif du bien

  • Surface : 220
  • Terrain : 795
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1

MANDAT EN EXCLUSIVITE !!!!
VISITES PROGRAMMEES  SUR LA JOURNEE DU 13/07/2021
Ambès, commune attractive et résidentielle, située sur la rive droite de Bordeaux (25km).
Ambès, vous offre un cadre de vie avec toutes les commodités nécessaires à votre bien vivre, (garderie, scolarité, activités périscolaires et sports, piscine, bus, santé, commerces, administrations, autoroute A10..). 
Vous êtes,
Une famille nombreuse ?  Un projet transgénérationnel ?  Artisan ? ou activité indépendante ? amoureux des grand espaces ?
Je vous propose de faire revivre cette ancienne maison viticole des années 60 de +220m² édifiée sur  niveaux et en partie rénovée + ses dépendances +100m².
Vous aimez, les beaux volumes ? Vous recherchez une maison avec du potentiel ? Vous souhaitez que votre future acquisition devienne votre histoire de vie ? Vous savez vous projeter? 
Je vous invite à venir relever le défit pour rénover  en partie l'intérieur ce bâti et créer l'espace qui vous ressemble. 
 Elevé sur une parcelle de +795m² entièrement clôturé (bassin à poissons et tortues, dépendances, chai, jardin..).
-La maison se compose comme suit: 
-Rez-de-jardin, avec une entrée distincte, un dégagement, un cellier, un garage ou local 19m², un wc, une cuisine ouverte 12m² sur l'espace de vie séjour-salle à manger 33m² (pièce de vie très lumineuse) avec un accès à la terrasse 36m² et au jardin.
-1er étage (accès intérieur ou extérieur),
Une entrée principale, une cuisine non aménagée 18m², un séjour tout en longueur 24m² , lumière traversante, (pièce lumineuse avec poêle à granules), un WC, deux chambres 15.50/12m². 
-le dernier étage dessert l'espace nuit composé de 2 chambres  de +13m² chacune, une salle de bains, un WC indépendant.
Vous serez émerveillé par la véranda 10m² qui vous offre une vue dominante sur l'ensemble de la commune et ses paysages. Une vrai sensation de bien être qui vous comblera au quotidien !!!!
La visite s'impose !!!! N'hésitez pas à organiser votre visite

Les points forts du bien

  • VOLUMES/ ACTIVITE INDEPENDANTE/ PROJET TRANSGERNERATIONNEL
  • BIEN ETRE/ 500m DES COMMODITES
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM408
  • Localisation
    Ambès 33810
  • Construction
    1962
  • Surface au sol
    265
  • Séjour
    33
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Surface balcon
    10
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Bois, Electrique, Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Monobloc mobile
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Triple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Panoramique
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • DGT/ CELLIER/ GARAGE/ WC/ ESPACE DE VIE/ CHEMINEE
    100 m²
  • ENTREE/ CUISINE OU BUANDERIE/ SEJOUR/ DEUX CHAMBRES/ WC/ SALLE D'EAU
    76 m²
  • 2 CHAMBRES/ UNE VERANDA ALU/ SDB/
    45 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 127. Honoraires à la charge du vendeur.

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