Comment se déroule
une recherche avec ImmOh! ?

Le mandat de recherche
Dans le cas d’un mandat de recherche, le document doit être signé par l’ensemble des acquéreurs et notifier leurs états civils. Il décrit le bien recherché, fixe la fourchette de prix de recherche, les honoraires, précise qui en a la charge et détermine les conditions de résiliation dudit mandat.

Il doit comporter au minimum :
  • Vos coordonnées complètes : nom, prénom, adresse, date et lieu de naissance, ainsi que votre situation matrimoniale et votre nationalité (ces informations seront également utiles le jour de la signature de votre achat)
  • Les coordonnées de la société du chasseur (adresse, N° de carte T, assurances, RCS...)
  • La description du bien recherché
  • La fourchette de prix du bien recherché
  • Le mode de rémunération (un pourcentage du prix d'achat ou une base forfaitaire). Attention, conformément à la loi Hoguet, le chasseur n'est rémunéré qu'à la signature de l'acte authentique. Toutefois, dans le cas exceptionnel des entreprises, des frais de démarrage peuvent être facturés en début de recherche.
  • La durée du contrat (généralement 3 mois, incompressibles avec un mandat exclusif, avec possibilité de reconduction tacite)
  • Les obligations du chasseur de biens immobiliers et vos obligations
  • La date et la signature du mandant (vous) et du mandataire (le chasseur).
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ImmOh! vous accompagne de A à Z
dans votre projet d'achat

1 - Étude et établissement de votre projet

Votre chasseur étudie avec vous votre projet ! Budget, surface, secteur etc. Tout est détaillé pour une recherche approfondie sur tout le marché immobilier et qui vous correspond à 100% ! Votre chasseur peut aussi vous guider pour l'estimation de votre budget auprès des courtiers de votre secteur. La rémunération de votre chasseur est comprise dans votre budget et n'est pas soumise aux frais de notaire, vous allez donc faire des économies avec ImmOh !

Votre chasseur est là pour vous accompagner, vous conseiller, vous faire gagner du temps et de l'argent, un véritable partenaire dans la réalisation de votre projet.

AUCUN PAIEMENT N'EST DÛ AVANT LA RÉALISATION DE VOTRE PROJET ET/OU LA SIGNATURE CHEZ LE NOTAIRE !

2 - Recherches et pré-visites sur 100% du marché

Votre chasseur ImmOh! recherche sur 100% du marché grâce à son réseau très développé (notaires, agences, promoteurs, particuliers, etc.) et pré-visite les biens qui correspondent à vos critères. Il vous communique un compte-rendu des biens susceptibles de vous correspondre et répond à toutes vos questions avant d'établir avec vous un planning de visites ciblées.

Fini les pertes de temps avec visites inutiles, des temps de trajets pour rien, et les mauvaises surprises grâce aux connaissances de votre chasseur ImmOh!

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3 - Visites accompagnées de votre chasseur

Vous visitez les biens sélectionnés accompagnés de votre chasseur ImmOh! Il est là pour répondre à toutes vos interrogations et s'assurer de la validité des points essentiels pour une vente (diagnostics obligatoires, travaux, vices cachés, comptes-rendus d'AG, etc.).

Possédant un réseau étendu, votre chasseur pourra également vous conseiller des artisans et autres professionnels du bâtiment si nécessaire. 

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4 - Négociation et signature !

Le coup de coeur est là ? Votre chasseur ImmOh! négocie le bien qui vous correspond au juste prix, pour vous assurer un achat serein. Sa commission est comprise dans votre budget et n'est pas soumise aux frais de notaire.

Votre chasseur vous accompagne dans toutes les démarches vers l'achat jusqu'à la signature chez le notaire. Avec un chasseur ImmOh! vous réalisez votre projet immobilier dans les 2 mois en moyenne, en économisant du temps et de l'argent !

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