Budget
à
Surface
à
Farida BEKKAR
Négociateur Farida BEKKAR
06 50 04 41 56


Agent commercial
N° RSAC 398821314RSAC PERIGUEUX
RCP LlyodsW3329517PNP
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Maison traditionnelle Lalinde PRESSIGNAC-VIQS 245 m²

300 000 €
300 000 €
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Les points forts :
  • AGREABLE SURPRISE !!! BAISSE DE PRIX !!!
SOUS OFFRE D'ACHAT LE 24/03/2020
C'est une EXCLUSIVITE!!!!
Vous serez charmé par le lieu et son potentiel d'accueil qui vous permet d'allier le charme et l'authenticité pour ce bâti de type périgourdine+245m², son logement indépendant+95m², ses bassins et son jardin de + 6595m² entièrement clôturée.
Situé à 6KM LALINDE et de ses commodités ; écoles et collège, administrations, marchés,  commerces et supermarchés, pôle santé,  gare ….).

Je vous propose, cet ensemble immobilier composé de deux logements.
- Une maison principale de + 245m² (superficie plancher),
 Composée d'une entrée (WC indépendant, un placard mural de rangement), une cuisine indépendante équipée et aménagée, un séjour avec insert, une grande véranda de 42m² (lumineuse avec vue sur le parc et ses  deux grand bassins à poissons en cascade), 5 chambres en totalité de 3X16m²/ 13m² dont  3 en rdc, une salle de bains. A l'étage deux belles chambres, une salle d'eau avec WC, une pièce dressing ou bureau, les combles aménageables et isolés, permettent d'augmenter la superficie de +37m² pour trouver à vos yeux une fonction supplémentaire (salle de jeux, chambre, bureau …), une cave à vins aménagée en sous sol et son accès par le garage.
- Un second logement +95m² indépendant et de plain-pied (gîte ou locatif régulier) vous offre la possibilité de recevoir amis et famille tout en gardant l'intimité de votre lieu de vie et accorder à vos invités un  vrai bien-être.
 Il se compose d'un dégagement, un séjour, une cuisine, deux chambres, SDE,WC, un garage.

 - Un atelier  +45m² qui se compose de deux pièces traversantes lumineuses et qui feront la différence pour vous offrir un espace de + et parfaire à la création  d'un troisième logement si nécessaire.
 -  Un chalet bois +25m², un appentis, un pigeonnier, un puit, un barbecue en pierre et son point d'eau.
 - Le plus ; l'espace pour la création d'une piscine naturelle est déjà crée. 
Portail motorisé, allée goudronnée, la parcelle est clôturée dans son ensemble. 
Je vous laisse imaginer  une remise au goût du jour  et cet ensemble immobilier pourrait devenir votre idéal avec un confort assuré et une qualité de vie remarquable.

 Je vous attends pour  visiter, 

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ImmOh! à Rodilhan

VM358SAINTECROIX
Mandat N° 93. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://chasseur-immoh.fr/fichier-218-q6x7g-honoraires_immoh_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM358
VilleLalinde 24150
Code postal24150
SecteurPRESSIGNAC-VIQS
TypeTraditionnelle
Surface245.00
Surface au sol307
Superficie du terrain65 a 95 ca
Pièces10
Description des pièces • MAISON PRINCIPALE 170m² +VERANDA 42m², 212 m²
• SEJOUR/ CUISINE/ 1 VERANDA/ 5 CHAMBRES/ 1SDE/1SDB/3WC/ CAVE EN SOUS SOL/ GARAGE,
• MAISON 2:SEJOUR/ CUISINE / SDE/WC/ 2 CHAMBRES / GARAGE, 95 m²
• ATELIER 2 PIECES, 45 m²
• CHALET BOIS, 25 m²
Chambres6
Niveaux1
Salle de bains1   1 AVEC WC
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année1991   Récent
État généralA rafraîchir
VueParc
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
IsolationOUI
ToitureBONNE 1991
AutresCheminée
Interphone
Portail motorisé
PiscineOui
CREATION ESPACE PISCINE NATURELLE
Taxe foncière2 061 €/an
Taxe d'habitation358 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Téléphone : 09 62 51 12 26
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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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