Budget
à
Surface
à
Farida BEKKAR
Négociateur Farida BEKKAR
06 50 04 41 56


Agente commerciale
N° RSAC 398821314RSAC PERIGUEUX
RCP LlyodsW3329517PNP
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Maison individuelle Mussidan lyonnaise 112.00 m²

180 000 €
180 000 €
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Les points forts :
  • ASPIRATION CENTRALISEE/BAIE VITREE A GALANDAGE/PISCINE AVEC VOLET ROULANT/CHALET/GARAGE DOUBLE/2 ACCES DISTINCTS
EN EXCLUSIVITE !!!    SOUS OFFRE !!! 
 Dotée de tous les agréments nécessaires pour faire d'elle votre résidence principale. Je vous propose cette maison tout confort de 112m² sur une parcelle entièrement clôturée.
La maison comprend une entrée avec placard de rangement mural, 1 WC indépendant, un espace de vie très lumineux (séjour, salle à manger de +47m²)  avec son poêle à granules et sa baie vitrée avec volet roulant donnant sur la terrasse de +60m², une cuisine équipée et aménagée dotée d'un cellier-buanderie  20.50m².
L'espace nuit dessert trois chambres  de +10,50m² chacune et une salle d'eau 6.90m² avec WC.  Situé sur l'arrière de la maison vous trouverez un garage carrelé de +45m² avec une hauteur sous plafond de +2,10m
 (celui-ci pourrait aussi bien servir de grand studio pour une famille transgénérationnel, locatif ou de bureau pour une activité indépendante).
 Vous ne resterez certainement pas insensible à son potentiel et tous les atouts que la maison possède, jardin 1238m² et agréments (piscine avec volet roulant ,terrasses de 60m² et 12m², chalet bois de 20m² dallé). Un idéal de vis sur un secteur résidentiel et privilégié de la commune de Mussidan.
 Vous l'aurez compris , rien ne manque à ce petit coin de paradis!!! C'est fait pour vous??? Je vous attends pour prendre vos marques!!! N'hésitez plus à venir visiter!!!, cette maison ne saurait restée sur le marché bien longtemps.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ImmOh! à Rodilhan

VM348SAINTECROIX
Mandat N° 86. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://chasseur-immoh.fr/fichier-218-q6x7g-honoraires_immoh_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVM348
VilleMussidan 24400
Secteurlyonnaise
TypeIndividuelle
Surface112.00
Surface au sol157
Séjour47
Superficie du terrain12.38 a
Terrasse60
Pièces5   SEJOUR/CUISINE/3 CHAMBRES/ 1 GARAGE HAUTEUR SOUS PLAFOND 2.10m
Description des pièces • DGT PLACARD MURAL, 2.50 m²
• WC+POINT D EAU, 1.50 m²
• ESPACE DE VIE AVEC POELE A GRANULE ET BOIS/ , 47 m²
• AVEC BAIE A GALANDAGE CUISINE EQUIPEE AVEC FOUR HOTTE PLAQUE A INDUCTION REFRIGERATEUR CAVE A VIN, 11 m²
• CELLIER/BUANDERIE/CONSERVERIE, 10 m²
• DGT, 4 m²
• SDE CARRELE/ PLACARD MURAL/VMC/FENETRE/WC/CABINE DOUCHE., 6.90 m²
• CHAMBRE AVEC PLACARD DE RANGEMENT RADIATEUR INERTIE, 10.50 m²
• CHAMBRE AVEC RADIATEUR INERTIE, 10.50 m²
• CHAMBRE AVEC RADIATEUR INERTIE, 10 m²
Chambres3   CARRELE AVEC PLACARD MURAL
Salle d'eau1   6m75WC/PLACARD MURAL/ DOUBLE VASQUE /CABINE DOUCHE /VMC /FENETRE
WC1   Indépendant
Epoque, année2010   Neuf
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Electrique
Granulés
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.1   GARAGE POUR 1 VEHICULE + MOTO
Stationnement ext.2
IsolationOUI
ToitureEXCELLENT ETAT
AutresAspiration centralisée
PiscineOui
SEL AVEC VOLET ROULANT CHAUFFANT
Taxe foncière1 447 €/an
Taxe d'habitation600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 172
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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