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Farida BEKKAR
Négociateur Farida BEKKAR
06 50 04 41 56


Agente commerciale
N° RSAC 398821314RSAC PERIGUEUX
RCP LlyodsW3329517PNP

MANDAT EN EXCLUSIVITE !!!

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    • > Maison individuelle VM348

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    Maison individuelle Mussidan lyonnaise 112.00 m²

    180 000 €
    180 000 €
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    Les points forts :
    • ASPIRATION CENTRALISEE/BAIE VITREE A GALANDAGE/PISCINE AVEC VOLET ROULANT/CHALET/GARAGE DOUBLE/2 ACCES DISTINCTS
    EN EXCLUSIVITE !!!    SOUS OFFRE !!! 
     Dotée de tous les agréments nécessaires pour faire d'elle votre résidence principale. Je vous propose cette maison tout confort de 112m² sur une parcelle entièrement clôturée.
    La maison comprend une entrée avec placard de rangement mural, 1 WC indépendant, un espace de vie très lumineux (séjour, salle à manger de +47m²)  avec son poêle à granules et sa baie vitrée avec volet roulant donnant sur la terrasse de +60m², une cuisine équipée et aménagée dotée d'un cellier-buanderie  20.50m².
    L'espace nuit dessert trois chambres  de +10,50m² chacune et une salle d'eau 6.90m² avec WC.  Situé sur l'arrière de la maison vous trouverez un garage carrelé de +45m² avec une hauteur sous plafond de +2,10m
     (celui-ci pourrait aussi bien servir de grand studio pour une famille transgénérationnel, locatif ou de bureau pour une activité indépendante).
     Vous ne resterez certainement pas insensible à son potentiel et tous les atouts que la maison possède, jardin 1238m² et agréments (piscine avec volet roulant ,terrasses de 60m² et 12m², chalet bois de 20m² dallé). Un idéal de vis sur un secteur résidentiel et privilégié de la commune de Mussidan.
     Vous l'aurez compris , rien ne manque à ce petit coin de paradis!!! C'est fait pour vous??? Je vous attends pour prendre vos marques!!! N'hésitez plus à venir visiter!!!, cette maison ne saurait restée sur le marché bien longtemps.

    Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ImmOh! à Rodilhan

    VM348SAINTECROIX
    Mandat N° 86. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://chasseur-immoh.fr/fichier-218-q6x7g-honoraires_immoh_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    Sous compromis
    RéférenceVM348
    VilleMussidan 24400
    Secteurlyonnaise
    TypeIndividuelle
    Surface112.00 m²
    Surface au sol157 m²
    Séjour47 m²
    Superficie du terrain12.38 a
    Terrasse60 m²
    Pièces5   SEJOUR/CUISINE/3 CHAMBRES/ 1 GARAGE HAUTEUR SOUS PLAFOND 2.10m
    Description des pièces • DGT PLACARD MURAL, 2.50 m²
    • WC+POINT D EAU, 1.50 m²
    • ESPACE DE VIE AVEC POELE A GRANULE ET BOIS/ , 47 m²
    • AVEC BAIE A GALANDAGE CUISINE EQUIPEE AVEC FOUR HOTTE PLAQUE A INDUCTION REFRIGERATEUR CAVE A VIN, 11 m²
    • CELLIER/BUANDERIE/CONSERVERIE, 10 m²
    • DGT, 4 m²
    • SDE CARRELE/ PLACARD MURAL/VMC/FENETRE/WC/CABINE DOUCHE., 6.90 m²
    • CHAMBRE AVEC PLACARD DE RANGEMENT RADIATEUR INERTIE, 10.50 m²
    • CHAMBRE AVEC RADIATEUR INERTIE, 10.50 m²
    • CHAMBRE AVEC RADIATEUR INERTIE, 10 m²
    Chambres3   CARRELE AVEC PLACARD MURAL
    Salle d'eau1   6m75WC/PLACARD MURAL/ DOUBLE VASQUE /CABINE DOUCHE /VMC /FENETRE
    WC1   Indépendant
    Epoque, année2010   Neuf
    État généralEn excellent état
    VueJardin, terrasse
    ExpositionSud-Est
    ChauffageBois
    Electrique
    Granulés
    Individuel
    OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout
    CuisineAménagée et équipée, Indépendante
    AmeublementPartiellement meublé
    Stationnement int.1   GARAGE POUR 1 VEHICULE + MOTO
    Stationnement ext.2
    IsolationOUI
    ToitureEXCELLENT ETAT
    AutresAspiration centralisée
    PiscineOui
    SEL AVEC VOLET ROULANT CHAUFFANT
    Taxe foncière1 447 €/an
    Taxe d'habitation600 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 172
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B : 6
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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